사하구 부동산

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작성자앗싸가오리 조회 341회 작성일 2021-08-21 12:20:14 댓글 0

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부산 영도구·사하구 집값, 머선129?

지난해 말, 부산 14개구 조정대상지역 지정
그런데 올해 3월 이후 갭투자 급상승!
'묻지마 투자'까지 성행...집값 머선129?

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[부산]부산 부동산 외지인 거래 증가...사하구 1위

[앵커멘트]
부동산 조정대상지역으로 꽁꽁 묶여 있는 부산 부동산 시장에
외지인들의 수요가 다시 조금씩 늘어나고 있는 것으로 나타
났습니다.주택 가격이 크게 상승한 동부산권 보다는 서부산권
으로 눈을 돌리는 분위기 입니다. 자세한 내용 김석진 기자
가 보도 합니다.

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[리포트]
부산 부동산의 외지인 거래가 다시 늘고 있습니다.

국토교통부의 실거래 동향에 따르면 지난해 11월 부산은 1
만 9,580여 건이 거래돼 역대 최고점을 찍었는데 이중
외지인 거래도 3,400건으로 역시 최대를 기록했습니다.

하지만 지난 2월 전체 거래량은 4,940여건, 이중 외지
인 거래는 940여 건으로 모두 크게 줄었습니다.

그런데 최근 거래량이 조금씩 늘며 외지인들의 유입도 늘고
있는 것으로 나타났습니다.

지난 3월 전체 거래량은 6,440여 건 이중 외지인 거래
는 1,220여 건으로 높아졌습니다.

특히 사하구에서만 753건으로 가장 많이 거래됐습니다.

외지인 거래가 가장 많은 지역은 해운대구로 174건이었지만
사하구도 162건으로 전달의 88건에 비해 두 배 가까이
증가한 것으로 나타났습니다.

영도구는 96건으로 전달에 비해 두 배 이상 증가했고 금정
구와 북구도 각각 95건으로 높은 증가폭을 나타냈습니다.

거래된 주택 종류를 보면 아파트를 제외한 주택의 증가폭이
높아지는 것으로 나타났습니다.

특히 영도구는 다세대주택이 2월엔 8건에서 3월엔 108건
이, 단독주택은 38건에서 145건으로 크게 증가했습니다.

전화인터뷰) 이영래 / 부동산서베이 대표
부산에서는 조정대상지역이 14개 지역이 지정이 되면서 공시
가격 1억 이하에 대한 투자 수요가 증가하고 있습니다. 특
히 사하구나 금정구와 같은 재개발 구역에 대한 외지 투자자
들이 증가하면서 가격 상승세도 높게 나타나고 있는데요. 실
질적으로 지역에 있는 내집 마련 실수요자 같은 경우에는 가
격 상승에 대한 부담이 크다할 수 있습니다.

부동산114에 따르면 부산의 지난 4월 부동산 매매가는 평
균 0.2% 증가했는데 사하구는 1.3%로 가장 높은 상승
률을 기록했습니다.

같은 시기 수영구가 0.6%, 해운대구가 0.5% 상승한
것에 비해 두 배가 넘습니다.

전문가들은 동부산권의 집값이 높아져 상대적으로 서부산권에
대한 외지인들의 관심도 높아지고 있는 것으로 보인다며 실수
요자들의 갈아타기가 많아질 것으로 예상하고 있습니다.

B tv 뉴스 김석진 입니다.
영상취재 심환철

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#사하구 부동산

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